天津：流行MALL悉数亮相 解读津城未来精品商业地产

　　北方网消息(记者刘雁军)：记者从“津洽会”组委会获悉，作为“津洽会”重要活动之一的“天津商业地产投资展暨论坛”，将与“津洽会”同期开幕。

　　本届“商业地产投资展暨论坛”规模庞大、业态新颖。代表天津商业地产高水平的海河水上大世界、新滨江机电广场、天一摩尔、时代奥城、信达广场、铜锣湾广场等近500多万平方米的各类精品商业项目，组成天津商业地产航母展团向全球投资商集中展示。商业地产参展项目占地面积3000平方米，是“津洽会”上最大的展团。参展项目业态从普通的投资型商铺、百货商场到当今最流行的MALL，应有尽有，展览基本上代表了天津商业地产的未来发展方向。这其中还有很多项目创下了天津建筑之最或成为天津商业开创先河之举。据悉，这些商业设施年内将悉数开工建设或建成开业，未来将成为天津商业的亮丽风景。

　　亲水城市形象的标志地段------海河水上运动大世界

　　由天津海景实业有限公司开发的海河水上运动大世界，将建在北至新围堤道(光华桥)、东至海河中心线、南至大沽南路与洪泽东路、西至南北大街的范围内，总建筑面积达80万平方米，总投资额为50亿元，是一座以群众体育运动为主要功能，集娱乐、休闲、体育、健身、旅游、餐饮诸多功能于一体的大型综合性公共建筑群，建成后的海河水上运动大世界将成为天津亲水城市形象的标志地段。该工程预计到今年底结束并投入运营。

　　全部建成后的海河水上运动大世界共分A、B、C、D、E五个地段：A段为水上大世界综合商业设施，由9万平方米新建筑和3.5万平方米改造的旧厂房组成，新建筑内设有主题餐厅、精品店、玩具吧、首饰DIY、个性商店、特色俱乐部、小影院等，还将建设供人们进行游泳、射击、羽毛球、乒乓球、台球、网球等室内、室外运动为主的公共建筑和体育设施。旧厂房引进大型特色餐饮经营和KTV娱乐场所，目前该地段已完工；B、C、D地段为高级公寓和写字楼，集餐饮、娱乐、住宿、会议、商务办公及配套的洗浴、健身等多功能为一体；E地段为在河西区杨庄子一带原有老码头基础上改建的现代化新码头，但不再用作摆渡，而是作为水上运动大世界的一个亲水平台，配合开展水上运动、游览项目。

　　首家品牌化的五金基地------新滨江机电广场

　　由麦购(天津)集团有限公司兴建的新滨江机电广场坐落于南市商业繁华区，投资额为7.6亿元，建筑面积为15万平方米。该广场囊括维修工具、水暖器件、小型金属类器具、交通运输配件、小型起重设备等各类五金商品，堪称国内高规格、现代化、商品齐全、设施完备、购物消费便利的高档次五金商城。

　　新滨江机电广场打破传统的单店销售模式，向集约型、品牌化转变，并改善了购物环境。广场内主要分为三部分：一是五金机电城，销售各类高档次的五金商品；二是商务写字楼，对外提供租赁和销售服务；三是酒店式公寓，为长期在津从事五金销售的外地经商者提供生活、工作的场所。该广场建成后，预计在3年内交易额可达到50亿元，使现代服务业在和平区经济总量中的比重会有较大提高。

　　最大的商业中心------天一摩尔

　　即将兴建的全国最大的商业中心天一摩尔，坐落在天津市的近郊东丽区，该项目由天津东泰世纪投资有限公司兴建，总投资额25亿元，规划占地面积100万平方米，建筑面积80万平方米，是集购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游、文化艺术等为一体的一站式消费中心，一期工程25万平方米将于明年上半年建成。

　　据了解，超大型商业中心天一摩尔是从国外引进的一种新型业态，填补了我国商业系统的一项空白，它主要是引导人们的消费观念发生新的变化，从城市消费走向城郊消费，形成消费、娱乐、旅游、休闲一体化。天一摩尔一期工程25万平方米共投资10亿元，包括室内主题乐园、温泉洗浴、娱乐不夜城、万国美食城、加州海岸购物区、世界风情街、棕榈滩休闲度假区等功能区。

　　首家奥运主题购物广场------时代奥城

　　作为天津奥林匹克中心的配套商业区，时代奥城由天津融创奥城投资有限公司开发建设，建筑面积40万平方米，总投资4亿元。据悉，这是本市首个围绕奥运的主题商区。时代奥城项目毗邻2008年奥运会天津分赛场，可以吸纳周边5公里内的商贸人群，定位于高端的百货业。

　　时代奥城将于今年10月建成开业，届时将形成一个集高档住宅、生态商业、智能商务、国际级酒店等多种业态为一体的城市多种生活业态综合体。据悉，时代奥城的规划理念是“主力店＋品牌零售店＋品牌服务店＋特色店”，为消费者提供一个更为完备而灵活的购物空间。规划中涵盖了主题百货、品牌专卖、特色服装服饰店、快餐店、女士餐吧、美容美体、婚纱摄影、家居生活馆、健身中心、书吧、酒吧、美食街、咖啡厅、数码冲印店、儿童电玩中心、商务办公、酒店等等，将会满足各类人群的购物需求，让每一个人都能实现愉快购物。

　　最高的商贸建筑------信达广场

　　由香港信德集团、天津泰达集团和天津华联商厦股份有限公司共同投资建设的天津信达广场位于繁华的小白楼商业圈内，广场共包括裙楼和塔楼两大部分，目前主体建筑已经竣工，将于今年5月正式对外开业。据介绍，该工程总投资为13亿元，总建筑面积为15.3万平方米，高度为238米，地上51层、地下2层，将成为本市最高的商业建筑。与其他商业设施相比，信达广场更具有将商业、贸易融为一体的功效。塔楼内设甲级写字楼、酒店式服务公寓、云霄餐厅、商务中心、国际会议中心及商务会所。开业后将集办公、公寓、购物、娱乐、餐饮为一体。届时，将有世界顶级的名牌服装、营养护肤等商品借助信达广场进入本市消费市场。

　　首家外资参建的购物广场------铜锣湾广场

　　作为今年本市南市商圈内的一个商业亮点，总投资2.4亿美元，建筑面积12万平方米的天津铜锣湾广场工程目前商业部分已全部封顶，今年5月开业。据了解，铜锣湾广场项目中融会了香港中侨公司、香港裕良开发有限公司等多家企业的投资，届时将成为本市首家外资参与建设的shoppingmall项目。建成后的铜锣湾商业广场将有星级酒店、动感娱乐中心、商业中心及主题餐饮四大功能。并分为五个区域，其中A区、B区局部为大型百货商场，目前台湾远东集团已经与铜锣湾广场签约，在此经营大型百货项目；B区为皇冠假日酒店；C区为娱乐中心、休闲步行街；D区为高档餐饮；E区为银行、写字楼等商务配套中心。