今年北京最大一宗土地项目转让日前尘埃落定，保利地产以12.1亿元击败万科、富力等三家强劲对手，夺得北京海淀区房地产经营开发总公司旗下冷泉地块项目，该项目土地面积约80万平方米，体量超过之前华润竞得的北京清河湾地块和广渠路36号吉普车厂地块面积总和，为今年北京土地转让面积之最，未来将被开发为集住宅、商业为一体的高端社区。
此次土地转让为内部招标形式进行，参与者均十分低调，保利(北京)房地产开发有限公司董事长刘平昨天向《第一财经日报》谨慎表示，此次夺标项目最终开发建筑面积将远超过业界预期的90万平方米，该项目将与公司近期获得的其他地块一同择机另行对外宣布。
据悉，在竞标过程中，万科报价为12亿元，富力和另一家北京开发商最后报价也分别达到10.6亿元和10.5亿元，激烈程度由此可见一斑。此前，保利集团作为国资委首批有资格整合中央企业房地产业务的五个集团之一，已确立了以北京、北京为重点市场。刘平透露，除现有保利垄上、写字楼等项目外，公司新近还收购了位于北京四、五环之间的奥北区域85万平方米住宅项目，扩张趋势明显加速。
随着宏观调控影响的深入，业界普遍认为，目前正是一些有实力的开发商拿地的有利时期。尽管万科失手冷泉项目，但日前其以2.75亿元已竞得另一幅位于北京顺义区望泉寺村的18万平方米地块，加上之前协议收购的北京朝开总公司及前期竞拍斩获的土地，万科已在北京全面告别“地荒”。此外，金地、富力、SOHO(中国)等京城一线地产商也都在抓紧寻找新项目。
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