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最近更新时间：2007-2-11 8:21:05 |
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理想青年荟 |
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理想青年荟
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| 物业类别： 写字楼 |
| 装修状况： |
| 租售方式： 出售 |
| 报价： 9000元/平米 |
| 详细地址：中山大道东方三路天河公园西门直入100米 |
| 所在区：
天河区 |
| 发展商： 广州理想现代置业有限公司 |
| 联系电话：85614284 |
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| 入住时间： |
总建筑面积：28947.00平方米 |
| 标准层面积： |
建筑结构： |
| 楼层净高： 4.75米 |
停车位： 44个； |
| 空调品牌： |
通讯系统： |
| 电梯数量： |
电梯品牌： |
| 物业等级：甲级 |
物业费：10.00元/平米*月 |
| 使用率： |
物业公司： 蓝城物业管理公司 |
| 建筑楼层： |
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理想青年荟为全线升级的小复式楼盘，地处天河公园西门直入100米，毗邻天河区政府，尽享政治中心、经济中心、文化教育中心、居住中心、风景中心五心合一的黄金地利，又紧靠珠江新城、琶洲双CBD圈，可谓人杰地灵。
项目占地面积4799㎡，总建筑面积28947㎡，主体建筑沿南北向呈反“S”型设计，由21层高的南北两座的商住楼宇组成，首层为电梯大堂，二、三层为商业用途，四层为架空层并设有空中水吧、玻璃花房、运动健身会所、休憩花园等提供给业主休闲娱乐，五层以上为住宅公寓。
项目总货量408套，户型全部是一房和两房单位，有部分两房单位可间隔成三房户型，面积介于39㎡-71㎡之间，主力户型为39㎡-44㎡的一房两厅。项目以单身公寓为主，公寓内部全部为明厨明厕，主卧和客厅直接对外采光，避免了视线干扰，天河公园美景随心享受。
项目发挥了小复式产品的超高使用率优势，最高可达200%以上，层高4.75米，首层2.6米，夹层2.15米，部分单位于夹层处特设了通风窗，上层可形成穿堂风，最大化的满足了住户的实用、舒适需求。青年汇最小户型面积只有39平方米，最大的也不超过71平方米。在“袖珍”的小复式内，发展商设计出最高达200%以上的超高使用率，四五十平方米的户型做成使用面积近100平方米的舒适二房二厅， 部分单位在夹层处还特设了通风窗，可形成穿堂风，所有单位均明厨明厕，主卧和客厅直接对外采光，避免视线干扰，提升了小复式居室的舒适度。
理想青年荟绿化率超过30%，且倡导一种立体生活式公寓的人居理念，项目设前广场及后庭院，并极富心思地在广场上设计了如波浪般的不锈钢面滑板道；四层作为架空层同时亦是休闲运动场所和玻璃花房，功能区域划分为活动区、休息区及娱乐区；每层更拥有两个精巧的平台花园，提供给每户都能从自家的窗台上望绿赏绿。项目整体形成了一个立体的绿化园林体系，这是以往小复式产品所不曾拥有的。2-3层裙楼为写字楼。
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